Новое на сайте

12.04.24 Финансы: Распоряжение от 08.04.2024 г. №43 Об утверждении плана мероприятий "Дорожная карта" по повышению финансовой грамотности населения Бай-Тайгинского кожууна Республики Тыва на 2024 год"

10.04.24 05.04.2024 года прошел первый международный женский форум "Мой Бизнес":..

28.03.24 Хурал представителей: Решения Хурала представителей: Решение от 13.03.2024 г. № 191 О внесении изменений в решение № 113 от 27 июня 2022 года "Об утверждении Положения о премировании муниципальных служащих муниципального района "Бай-Тайгинский кожуун

28.03.24 Хурал представителей: Решения Хурала представителей: Решение от 13.03.2024 г. №190 Об утверждении Положения об организации и осуществлении гастрольной деятельности в культурно-досуговых учреждениях муниципального района "Бай-Тайгинский кожуун

28.03.24 Хурал представителей: Решения Хурала представителей: Решение от 13.03.2024 г. № 189 О внесении изменений в Нормативных формирования расходов на оплату труда депутатов, выборных должностных лиц местного самоуправления, осуществляющих....

Посмотреть все

:: ::

Новости

 
Развитие ипотеки в Туве
За 2023 год в Управление Росреестра по Республике Тыва поступило 12154 заявления о государственной регистрации ипотеки, тогда как за 2022 год поступило 4189 заявлений о государственной регистрации ипотеки, таким образом, в 2023 заявлений о государственной регистрации ипотеки поступило почти в 3 раза больше, чем в 2022 году. Как отметила руководитель Центра ипотечного кредитования Восточно-Сибирского банка Сбербанка Елена Митькова, бурному росту рынка ипотеки на территории республики способствовали государственные программы по льготным ставкам кредитования: «ипотека на строительство индивидуальных жилых домов» (ставки по кредиту -5,7%, 6%), «тувинская ипотека на покупку жилья в новостройках» (ставка по кредиту – от 1,7% до 2%)". Руководитель Управления Росреестра по Республике Тыва Светлана Тулуш напоминает, что в соответствии с законодательством Российской Федерации жилые дома можно строить (в последующем также поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности) не на всех земельных участках. Не могут быть использованы для строительства жилых домов участки, расположенные на землях населенных пунктов с видами разрешенного использования «для огородничества», со всеми видами разрешенного использования, связанными с использованием под нежилые объекты. Также нельзя строить жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения с любыми видами разрешенного использования (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения с видами разрешенного использования «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «крестьянско – фермерское хозяйство»). Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 N 299-ФЗ "О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" введена норма (часть 4 стать 11), согласно которой на земельном участке, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Управлением совместно с банками реализован проект «Электронная ипотека за 24 часа», которая даёт возможность жителям республики оформлять договоры участия долевого строительства, договоры ипотеки и договоры купли-продажи с ипотекой дистанционно, без личного визита в офисы МФЦ. Это быстро, удобно и безопасно.

 
Продлен мораторий на плановые проверки до 2030 года
Управление Росреестра по Республике Тыва осуществляет федеральный государственный земельный контроль (надзор) в условиях действия постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», устанавливающее ограничения (мораторий) на проведение контрольных (надзорных) мероприятий. В 2023 году постановлением Правительства РФ от 10.03.2023 № 372 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу отдельного положения акта Правительства Российской Федерации» внесен ряд важных изменений в деятельность контрольных (надзорных) органов. Так, до 2030 года в планы проведения плановых проверок включаются плановые проверки только в отношении объектов контроля, отнесенных к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска, опасным производственным объектам II класса опасности, гидротехническим сооружениям II класса. Таким образом, при осуществлении федерального государственного земельного (контроля) надзора продлен мораторий на проведение плановых проверок до 2030 года. Внеплановые проверки могут быть проведены: а) после согласования с органами прокуратуры: - при непосредственной угрозе или при наличии фактов причинения вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан; - при непосредственной угрозе обороноспособности страны и безопасности государства; - при непосредственной угрозе чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; - по истечении срока исполнения предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований, выданных после 1 марта 2023 года; - при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований (утверждены приказом Росреестра от 09.07.2021 № П/0303). б) без согласования с органами прокуратуры: - по поручению Президента Российской Федерации; - по поручению Председателя Правительства РФ, принятому после вступления в силу настоящего постановления; - по поручению заместителя Председателя Правительства РФ, принятому после вступления в силу Постановления № 372 и согласованному с заместителем Председателя Правительства РФ - руководителем Аппарата Правительства РФ; - по требованию прокурора. Постановлением № 372 также установлены основания для проведения профилактических визитов, не предусматривающих возможность отказа от их проведения: - по поручению Президента Российской Федерации; - по поручению Председателя Правительства РФ; - по поручению Заместителя Председателя Правительства РФ; согласованному с Заместителем Председателя Правительства РФ; - руководителем Аппарата Правительства РФ. «В рамках реформы контрольной (надзорной) деятельности ключевое значение должны иметь вопросы профилактики нарушений обязательных требований при осуществлении государственного контроля. В ходе профилактических мероприятий улучшается взаимодействие контролирующих органов и подконтрольных субъектов, которые получают всю необходимую информацию о соблюдении обязательных требований в удобном формате», – отметила заместитель руководителя Управления Людмила Седен.

 
В Управление Росреестра часто поступают вопросы о том, какие выписки можно получить об объекте недвижимости перед сделкой?
На вопросы отвечает заместитель руководителя Управления Елена Белявская и и.о. директора МФЦ по Республике Тыва Аржаана Монгуш. Елена Белявская: Любое лицо может получить информацию об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок из реестра. Некоторые сведения из ЕГРН можно получить без ограничений, однако некоторые сведения из ЕГРН доступны только правообладателю объекта недвижимости или другому лицу, указанному в законе. Так, любое лицо может получить следующие выписки (в которых не указывается ФИО собственника – физического лица): - выписку об объекте недвижимости (наиболее полные сведения об объекте и зарегистрированных правах на него); - выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (отражаются только основные сведения об объекте); - выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - выписку о переходе прав на объект недвижимости; - выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (это выписка о земельном участке, содержащая информацию о зарегистрированных ДДУ). Только собственник (или его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности) может получить из ЕГРН следующие сведения:| - выписку с указанием ФИО собственника – физического лица. Исключением являются, помимо прочих, арендаторы и залогодержатели, информация о которых содержится в ЕГРН; - выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (на определенную дату или период времени); - выписку об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости; - выписку о содержании правоустанавливающих документов (например, договора купли-продажи недвижимости); - выписку о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; - выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (может запрашиваться для подтверждения дееспособности собственника); - справку о лицах, получивших сведения об объектах недвижимости. Содержание и порядок получения каждой из выписок могут иметь свои особенности, которые учитываются применительно к целям получения информации об объекте недвижимости. Как отмечает и.о. директора МФЦ по Республике Тыва Аржаана Монгуш: «Обращаем внимание граждан, что наличие в ЕГРН сведений о СНИЛС помимо оперативности предоставления государственных услуг Росреестра, также поможет избежать спорных ситуаций с получением сведений о правах на объекты недвижимости, поскольку именно СНИЛС является идентификатором гражданина, который присваивается единожды и является уникальным. Особенно важен СНИЛС при заказе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».







С 1 марта 2022 года земельные участки с «ВРЕМЕННЫМ» статусом снимут с кадастрового учета. По состоянию на 01.02.2022 года в едином государственном реестре недвижимости (далее –ЕГРН) содержатся сведения о 201 земельных участках в Бай-Тайгинском кожууне, имеющих статус «временные».

Временными являются участки, которые образованы и поставлены на государственный кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права, ограничения (обременения) на них до сих пор не зарегистрированы.

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» (далее- Закон о регистрации) после 1 марта 2022 года сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН.

В случае исключения сведений из ЕГРН необходимо будет заново проходить кадастровые работы по межеванию в связи с образованием земельного участка, что повлечет расходование бюджетных средств.

Таким образом, для того чтобы не проводить повторно процедуру образования земельного участка, в том числе кадастровые работы, и «сохранить» ранее внесенные в ЕГРН сведения о земельных участках, необходимо до 1 марта 2022 года зарегистрировать права, ограничения (обременения) прав.

По вопросам государственной регистрации прав можно обращаться по телефонам: 8(394)-42-2-15-35 – главный специалист по земельным и имущественным отношениям экономического отдела администрации кожууна.

Приложение: перечень земельных участков с временным статусом в формате Excel.

 


 
06 ноября 2018 г.

   Обезопасить свою недвижимость от        мошенничества может каждый

 

Управление Росреестра по Республике Тыва (далее - Управление) обращает внимание жителей республики на возможность дополнительной защиты своих прав на недвижимость. Для этого каждый владелец недвижимого имущества может обратиться в Управление с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя.

Заявление можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или при личном обращении в любой пункт приема документов «Мои документы» ГАУ МФЦ РТ. Заявления принимаются на безвозмездной основе. При подаче заявления в МФЦ необходимо иметь документ, удостоверяющий личность. При поступлении такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) вносится соответствующая запись. В случае поступления на государственную регистрацию заявлений, договоров, подписанных иным лицом, в том числе представителем собственника, действующим по доверенности, наличие такого заявления является основанием для возврата документов без рассмотрения.

     Мера направлена на защиту прав собственников, в частности на предупреждение мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

     Существует три способа подачи заявления, устанавливающего невозможность государственной регистрации права без личного участия собственника:

1) при личном обращении правообладателя в офисы МФЦ;

2) посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

3) в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием Интернета, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра.

Для подачи заявления о государственной регистрации прав в электронном виде необходимо воспользоваться электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

В рамках данного сервиса заявитель имеет возможность сформировать обращение, необходимое для предоставления услуги, при этом следует пошагово заполнить поля сервиса: указать цель обращения, заполнить данные об объекте недвижимости, о правообладателе, указать сведения о заявителе, загрузить документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав (в том числе, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия представителя), подписать сформированное заявление и пакет документов электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре, список которых размещен на официальном сайте Росреестра. В Туве одним из удостоверяющих центров является филиал Кадастровой палаты Росреестра (г. Кызыл, ул. Горная, д. 104а).

Если же, собственник неожиданно для себя обнаружил, что квартира больше ему не принадлежит, то он должен обратиться с заявлением о возражении в отношении зарегистрированного права на недвижимость, которую он никому не продавал.

Возражение будет действовать три месяца, в течение которых владельцу помещения необходимо оспорить сделку купли-продажи, проведенную мошенниками, и предоставить соответствующие бумаги в регистрирующий орган.

       К сведению, в 2018 году Управлением в ЕГРН внесено 20 записей о невозможности сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя и 1 запись о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

 

Монгуш Л.С., специалист-эксперт

отдела государственной

регистрации недвижимости

Управления Росреестра по Республике Тыва

 


 
06 ноября 2018 г.

 

Штрафы за нарушение земельного законодательства

 

К нарушениям земельного законодательства относятся:

- самовольное занятие земельного участка;

- неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока;

- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием;

-неисполнение обязанности переоформления организациями права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или собственности.

За эти виды нарушений предусмотрена административная ответственность - штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее -КоАП).

 

Штрафы за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка

 

Согласно статьи 7.1 КоАП самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа: на граждан – от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 % от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

Если не определена кадастровая стоимость земельного участка, указанные нарушения влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 10000 до 20000 рублей; на должностных лиц — от 20000 до 50000 рублей; на юридических лиц — от 100000 до 200000 рублей.

Индивидуальные предприниматели несут административную ответственность за указанные правонарушения как юридические лица.

В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

 

Использование земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования (неисполнение обязанности по переоформлению)

 

Статья 7.34 КоАП предусматривает, что использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению права постоянного бессрочного пользования на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность, влечет наложение административного штрафа в размере от 20 000 до 100 000 рублей.

 

Использование земельного участка не по целевому назначению

 

За использование земельного участка не в соответствии с категорией земель или разрешенным использованием установлена ответственность в виде штрафа в следующих размерах (ч. 3 ст. 3.5, ч. 1 ст. 8.8 КоАП):

Кто привлекается

Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена

Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена

Граждане

0,5 - 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб. и не более 100 000 руб.

10 000 - 20 000 руб.

Должностные лица, в том числе ИП

1 - 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 300 000 руб.

20 000 - 50 000 руб.

Организации

1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 руб. и не более 700 000 руб.

100 000 - 200 000 руб.

 

Ответственность также установлена за нарушение режима использования земельных участков из земель сельхозназначения, кроме тех земель, на которые распространяется Закон об обороте земель сельхозназначения (ч. 2, 2.1 ст. 8.8 КоАП). К ответственности привлекают в случае, если земельный участок не используется:

1)  в течение трех и более лет для ведения сельхозпроизводства или другой связанной с этим деятельности. В этот период не засчитывается время, когда участок нельзя было использовать в связи с обстоятельствами, которые исключают его использование, например стихийное бедствие. Перечень признаков, по которым устанавливается, что земельный участок не используется, утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 №369.

Размер штрафа за это правонарушение составляет (ч. 3 ст. 3.5, ч. 2 ст. 8.8 КоАП):

Кто привлекается

Размер штрафа в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

Граждане

0,3 - 0,5%, но не менее 3000 и не более 100 000 руб.

Должностные лица, в том числе ИП

0,5 - 1,5%, но не менее 50000 и не более 300 000 руб.

Организации

2 - 10%, но не менее 200 000 и не более 700 000 руб.

 

2)  в течение года по целевому назначению после того, как вы приобрели его на публичных торгах. При этом ранее такой участок (ч. 2.1 ст. 8.8 КоАП):

- был изъят по решению суда в связи с тем, что он не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований законодательства РФ;

- по информации органов земельного надзора не использовался по целевому назначению или использовался с нарушением требований три года и более.

В этом случае размер штрафа составляет (ч.3 ст. 3.5, ч. 2.1 ст. 8.8 КоАП):

Кто привлекается

Размер штрафа в процентах от кадастровой стоимости земельного участка

Граждане и ИП

0,1 - 0,3%, но не менее 2000 и не более 100 000 руб.

Организации

1 - 6%, но не менее 100 000 и не более 700 000 руб.

 

Неиспользование земельного участка для строительства

 

По общему правилу, если такие участки не используются в течение трех лет в целях, для которых они предоставлены, вас могут оштрафовать (ч. 3 ст. 8.8 КоАП,ст. 284 ГК РФ).

Размер штрафа за данное правонарушение составляет (ч. 3 ст. 3.5, ч. 3 ст. 8.8 КоАП):

Кто привлекается

Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка установлена

Размер штрафа, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена

Граждане

1 - 1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 20 000 руб. и не более 100 000 руб.

20 000 - 50 000 руб.

Должностные лица, в том числе ИП

1,5 - 2% от кадастровой стоимости, но не менее 50 000 руб. и не более 300 000 руб.

50 000 - 100 000 руб.

Организации

3 - 5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 000 руб. и не более 700 000 руб.

400 000 - 700 000 руб.

Такая же ответственность предусмотрена за неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества (ч. 3 ст. 8.8 КоАП).

 

Невыполнение предписания или постановления органа или должностного лица, осуществляющего государственный земельный надзор (контроль) в срок

 

В случае, если юридическое лицо, гражданин, должностное лицо в установленный срок не исполняет постановление, предписание в области земельных правоотношений, то такое неисполнение будет влечь административную ответственность:

-на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей;

-на должностных лиц - от 30 000 до 50 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

-на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.

Повторное в течение года невыполнение предписаний, постановлений федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в установленный срок влечет наложение штрафа:

-на граждан в размере от 30 000 до 50 000 рублей;

-на должностных лиц - от 70 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до трех лет;

-на юридических лиц - от 200 000 до 300 000 рублей.

Таким образом, напоминаем гражданам, юридическим лицам об обязанности использования земельных участков в соответствии с законодательством, недопущения правонарушений в области земельных отношений, за которые законодательством предусмотрена административная и иная ответственность.

Управление рекомендует своевременно оформлять права на земельные участки. Можно подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», подать документы в ближайший МФЦ, а перечень офисов МФЦ можно узнать по ссылке http://gogov.ru/tva/mfc. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

 

Кыргыс А-Х.Б., заместитель главного государственного инспектора

по Дзун-Хемчикскому, Сут-Хольскому районам по использованию

и охране земель, ведущий специалист-эксперт

Западного отдела Управления Росреестра по Республике Тыва


 
20 октября 2018 г.

Президент России Владимир Путин поздравил сотрудников Росреестра с 10-летием создания федеральной службы, отметив всю серьезность и масштабность работы ведомства. Росреестр зарекомендовал себя как авторитетное ведомство, говорится в  поздравлении, опубликованном на сайте Кремля.

Президент РФ среди прочих достижений отдельно отметил ту масштабную работу, которую провели в ведомстве над созданием единого государственного реестра недвижимости, содержащего в своей базе огромный массив информации - свыше 300 млн записей с данными обо всем недвижимом имуществе, состоящем на учете в стране.

 

По информации Росреестра



Количество просмотров: Счетчик посещений Counter.CO.KZ - бесплатный счетчик на любой вкус!
Контакты

+7 (394 42) 21-2-05
bay_tayga@mail.ru

Республика Тыва, Бай-Тайгинский район, с.Тээли, ул. Комсомольская 19, индекс: 668010.
Открыть контакты

-
Введите заголовок
?
Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Расскажите о проблеме
Написать сообщение
Введите заголовок
-
ГО и ЧС
НПА
-