С 2017 года вступил в силу закон 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). В соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона орган, в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа либо сделки с органом в срок не позднее пяти рабочих дней обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке ст. 18 Закона. Эта обязанность установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
При этом орган должен представить все необходимые документы, в том числе заявления о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя. За непредставление указанных документов указанные органы будут нести ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
Относительно уплаты госпошлины обращаем внимание на то, что согласно п.п. 1, 8 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога. Поэтому, в случае исполнения органом вышеуказанной обязанности, такой орган, представляя заявление, действует как представитель плательщика, наделенный соответствующими полномочиями законом. Следовательно, госпошлину должен оплачивать правообладатель, как лицо, получающее услугу.
Мероприятия, разъясняющие органам государственной власти последовательность подачи документов через портал Росреестра, проведены во всех территориальных отделах Управления. Благодаря электронному взаимодействию процесс упрощается, облегчается, сокращаются сроки регистрации прав.
Д.К. Артына, помощник руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва
